आईबीए इंडिया बिजनेस एलायंस 

नई दिल्ली, भारत में संपत्ति की तलाश करते समय हम सामान्य प्रवाह का परिचय देंगे।

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1. वांछित शर्तों का निर्धारण

सबसे पहले, आइए वांछित शर्तों जैसे क्षेत्र और किराए को स्पष्ट करें। जिस क्षेत्र में आप रहना चाहते हैं, उसे तय करने में महत्वपूर्ण बात यह है कि पहले यह सोचें कि आप किन परिस्थितियों पर जोर देना चाहते हैं। प्राथमिकता देना आसान होगा यदि आप सुरक्षा, कार्य/विद्यालय के लिए परिवहन, खरीदारी की सुविधा, किराया आदि जैसी कई शर्तों को सूचीबद्ध करते हैं।

2. पूछताछ और दौरा

कृपया हमसे फोन, फैक्स, ई-मेल आदि द्वारा संपर्क करें। आपको अपनी वांछित शर्तों और उस तारीख के बारे में सूचित करने के लिए कहा जाएगा जिसमें आप जाने की योजना बना रहे हैं। यदि आप हमसे मिलना चाहते हैं, तो कृपया हमसे फोन पर पहले से संपर्क करें। उस समय, अपनी वांछित परिस्थितियों और अपनी यात्रा की तारीख और समय के बारे में पूछने का यह सबसे आसान तरीका है, और जिस दिन आप पहले से ही शुरू की गई संपत्ति को लेने और देखने के लिए तैयार होने के लिए तैयार हैं।

3. संपत्ति पूर्वावलोकन

एक साथ बहुत सारी संपत्तियां न देखें। ऐसा इसलिए है क्योंकि बहुत सी चीजों को देखने से आपका इंप्रेशन कमजोर हो सकता है और आप भ्रमित हो सकते हैं। यदि आप यात्रा को देखते हुए खो जाते हैं, तो इसका एक तरीका यह है कि आप दिन के अलग-अलग समय पर अकेले घूमें। नोट्स लेना न भूलें और मुख्य बिंदुओं को समझते हुए संपत्ति का दौरा करते समय पर्याप्त समय लें।
कृपया हमें अग्रिम रूप से सूचित करना सुनिश्चित करें यदि आपके पास एक वर्ष से कम का अनुबंध है या यदि आपके पास पालतू जानवर हैं। हालाँकि, भले ही मकान मालिक पालतू जानवरों को रखने और संगीत वाद्ययंत्र बजाने की अनुमति देता है, अगर पड़ोसियों की शिकायत है, तो उन्हें या तो रुक जाना चाहिए या बाहर जाना चाहिए।
यदि आप मौके पर त्वरित निर्णय लेना चाहते हैं, तो संपत्ति पर जाने पर लगभग एक महीने का किराया और अपना पासपोर्ट जमा करना एक अच्छा विचार है। साथ ही, प्रत्येक संपत्ति के प्रभाव को भ्रमित करने से बचने के लिए, आइए इसे प्रतिदिन लगभग 5 भ्रमणों पर रखें।

4. नियम और शर्तों की बातचीत

एक बार जब आपको अपनी पसंद की संपत्ति मिल जाती है, तो हम अनुबंध के विवरण पर बातचीत शुरू कर देंगे। अनुबंध की शर्तों पर बातचीत करें और अनुबंध या अस्थायी अनुबंध करें।

यदि आपको एक कमरा मिल जाता है जिसके साथ आप अनुबंध पर हस्ताक्षर करना चाहते हैं, तो अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले निम्नलिखित मदों की जांच करें।

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प्रबंधन शुल्क कितना है, और आप इसे कब भुगतान करते हैं?

संपत्ति के आधार पर, प्रबंधन शुल्क के लिए बिलिंग नोटिस हो भी सकता है और नहीं भी, और माइक्रोकलेक्शन विधि मासिक से लेकर कई महीनों तक और एक ही बार में भिन्न होती है।

अनुबंध की अवधि क्या है?

अनुबंध की अवधि आमतौर पर 1-2 वर्ष है। मूल रूप से, जब आप अनुबंध को बीच में ही रद्द करते हैं तो आपको एक दंड का भुगतान करना पड़ता है। अनुबंध पर हस्ताक्षर करते समय, पुष्टि करें कि जुर्माना और राशि है या नहीं, और अनुबंध रद्द करते समय वापसी की सूचना की समाप्ति तिथि भी जांचें। अनुबंध अवधि के बीच में अनुबंध को रद्द करने के लिए दंड का भुगतान करने की प्रथा है। इसलिए, अनुबंध के समय दंड के अस्तित्व और दायरे की पुष्टि करना आवश्यक है।

5. अस्थायी अनुबंध/संविदा/स्थानांतरण

(1) अनुबंध एक बार जब आपको अपनी पसंद की संपत्ति मिल जाए, तो अनुबंध पर हस्ताक्षर करने का समय आ गया है। यदि व्यय आदि की तैयारी के कारण तत्काल अनुबंध करना संभव नहीं है, तो जमा राशि का भुगतान करने के बाद एक अस्थायी अनुबंध समाप्त किया जाएगा, और अनुबंध को बाद की तारीख में अंतिम रूप दिया जाएगा। हम मूल रूप से अनुबंध तैयार करते हैं। कृपया अनुबंध के समय आवश्यक खर्च और दस्तावेज तैयार करें। अनुबंध पूर्ण नियम हैं। प्रवेश करने के बाद परेशानी से बचने के लिए हस्ताक्षर करने से पहले कोई भी प्रश्न पूछना और सब कुछ स्पष्ट करना सुनिश्चित करें।

(2) जब आप अंदर जाते हैं, तो कृपया प्रत्येक फिक्स्चर, कमरे, प्लंबिंग, बिजली और ब्रेकर की स्थिति की फिर से जाँच करें। उपकरण में कोई खराबी, खराबी या क्षति होने पर कृपया हमसे जल्द से जल्द संपर्क करें। यदि चाबियों को सौंपे गए एक महीने बीत चुके हैं, तो किरायेदार को मरम्मत के लिए भुगतान करने की आवश्यकता हो सकती है। पानी, गैस, बिजली, और टेलीफोन (पट्टेदार की लाइन का उपयोग करने के मामले में) में जाने से पहले आम तौर पर गणना की जाती है जब पहला बिल प्राप्त होता है।

6. जल्दी समाप्ति

यदि आप अनुबंध की अवधि के बीच में अनुबंध को रद्द करते हैं, तो हम आपको अनुबंध के रद्दीकरण खंड के अनुसार वापसी की सूचना देंगे। रद्दीकरण नोटिस आमतौर पर 60 दिन पहले दिए जाते हैं और जुर्माना की आवश्यकता हो सकती है। कृपया अनुबंध की जांच करें क्योंकि यह अनुबंध के आधार पर अलग-अलग होगा।

7. अनुबंध समाप्ति/नवीकरण

अनुबंध अवधि की समाप्ति का अर्थ है अनुबंध की समाप्ति। यदि आप अनुबंध जारी रखना चाहते हैं, तो आपको अनुबंध की अवधि समाप्त होने से दो महीने पहले हमें सूचित करना होगा। कृपया अनुबंध की जांच करें। हम नवीनीकरण प्रक्रिया में आपकी सहायता कर सकते हैं। कृपया प्रभारी व्यक्ति से संपर्क करें।
*नवीनीकरण 100% संभव नहीं है। अनुबंध एक निर्दिष्ट तिथि के साथ एक निश्चित अवधि का पट्टा समझौता है। कुछ मामलों में, अनुबंध का नवीनीकरण नहीं किया जा सकता है। कृपया नवीनीकरण के लिए कम से कम दो महीने का समय दें।

8. बाहर जाना

कमरे को वापस करते समय, अनुबंधित निवासी इसे अपनी मूल स्थिति में बहाल करने के लिए बाध्य होता है, इसलिए इसे उसी स्थिति में सौंप दिया जाएगा जब आप अंदर चले गए थे। कृपया हमारे कार्यालय से संपर्क करें जब आपने अपनी स्थानांतरण तिथि तय कर ली हो। मैं प्रस्थान बैठक में भाग लूंगा। पिछले महीने के किराए की यथानुपात गणना आमतौर पर नहीं की जाती है। इसके अलावा, उपयोगिता बिलों के निपटान, सफाई, क्षति की मरम्मत आदि के लिए "जमा" की आवश्यकता होती है, और इस निपटान में लगभग 1 से 2 महीने लग सकते हैं।